東莞商業(yè)停車(chē)場(chǎng)部分已先漲價(jià) 每小時(shí)高達10元

    從8月15日起，廣東將實(shí)行最新的政府定價(jià)目錄，東莞的停車(chē)場(chǎng)是否也將放開(kāi)現行的政府指導價(jià)？

    市發(fā)改局證實(shí)，新政實(shí)施后部分停車(chē)場(chǎng)確實(shí)將放開(kāi)收費定價(jià)。不過(guò)，公共、公益性停車(chē)場(chǎng)及占道停車(chē)場(chǎng)還將繼續執行舊的政府最高指導價(jià)。也就是現行的，露天停車(chē)場(chǎng)6小時(shí)內收費3元，圍蔽式停車(chē)場(chǎng)6小時(shí)內收費5元的標準。市民遇到不合理收費可保留證據后撥打物價(jià)部門(mén)投訴電話(huà)12358.

    新規

    定價(jià)目錄砍掉66％項目定價(jià)

    7月28日，記者從市發(fā)改局獲悉，《廣東省定價(jià)目錄（2015年版）》已于近日印發(fā)，相比現行定價(jià)目錄，砍掉了66％的項目定價(jià)，其中包括住宅小區和商業(yè)配套停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理收費定價(jià)。

    省發(fā)改部門(mén)相關(guān)負責人表示，即使放開(kāi)后也會(huì )受相關(guān)法律法規約束。也就是說(shuō)，如果物業(yè)公司要調整停車(chē)費，需經(jīng)“雙過(guò)半”（業(yè)主人數和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    而商業(yè)配套停車(chē)場(chǎng)停放保管服務(wù)為非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，屬于非剛性需求，其經(jīng)營(yíng)基本實(shí)現市場(chǎng)化運作，具備了放開(kāi)價(jià)格的條件。

    走訪(fǎng)

    商業(yè)停車(chē)場(chǎng)部分已先漲價(jià)

    7月28日，記者走訪(fǎng)了城區的商業(yè)配套停車(chē)場(chǎng)及部分小區停車(chē)場(chǎng)，發(fā)現已有部分停車(chē)場(chǎng)價(jià)格高出了現行的政府指導價(jià)。 

    在第一國際的康帝酒店停車(chē)場(chǎng)，記者發(fā)現每小時(shí)停車(chē)價(jià)格高達10元，而莞城老城區一家停車(chē)場(chǎng)也是6元每小時(shí)。

    東莞一家物業(yè)公司負責人張經(jīng)理表示：“當前東莞的停車(chē)費太低，6個(gè)小時(shí)3元的收費標準讓很多停車(chē)場(chǎng)只能貼錢(qián)經(jīng)營(yíng)，收費情況與市場(chǎng)實(shí)況嚴重不符?！?

    市發(fā)改局副局長(cháng)陳志超表示，廣州深圳，甚至佛山很多停車(chē)場(chǎng)都是按小時(shí)收費，并推出各種分段收費方式，但東莞還延續之前的6小時(shí)內收費方式，“隨著(zhù)地價(jià)的不斷上升、人工成本的提升，許多商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成本壓力較大?！?

    據了解，地下停車(chē)場(chǎng)的建筑成本是每平方米3000~4000元?！安粌H有開(kāi)發(fā)時(shí)投入的土地使用費、建筑材料費、施工費等，還有投入使用后的清潔費、電費、水費及人力成本等開(kāi)銷(xiāo)壓力很大，一些立體停車(chē)場(chǎng)運行更是艱難?！痹缆芬患彝＼?chē)場(chǎng)的管理人員朱文表示。

    提醒

    遇強制收費可向物價(jià)局投訴

    是否所有停車(chē)場(chǎng)都會(huì )放開(kāi)現行指導價(jià)？市發(fā)改局價(jià)格管理科負責人黃鶴權表示，放開(kāi)指導價(jià)的只是部分停車(chē)場(chǎng)。

    據悉，路邊的占道停車(chē)場(chǎng)以及公園、醫院等公益性停車(chē)場(chǎng)還將維持原先的政府指導價(jià)，還是前半小時(shí)免費，6小時(shí)內3元的收費標準。

    市發(fā)改局相關(guān)部門(mén)提醒，所有正規停車(chē)場(chǎng)收費都可以在物價(jià)局官網(wǎng)上查閱收費標準，此外市民還有權要求對方出具物價(jià)局批復的收費證明文件。

    “如果被強制收費和亂收費，一定要保留收費憑證后向物價(jià)局投訴?！笔邪l(fā)改局相關(guān)人士提醒。

    市民

    擔心物管隨意漲價(jià)

    放開(kāi)指導價(jià)是否意味一大波漲價(jià)潮來(lái)襲？有市民擔心：“如果小區沒(méi)有業(yè)主大會(huì )，以后停車(chē)費是不是物業(yè)公司可以隨意漲價(jià)？”

    市發(fā)改局相關(guān)負責人回應稱(chēng)，市民這樣的擔心沒(méi)必要，物業(yè)管理公司并非想漲價(jià)就能漲價(jià)的。住宅小區的停車(chē)費包括占用車(chē)位的租金和車(chē)場(chǎng)管理費兩項費用。租金的多少由產(chǎn)權人說(shuō)了算，車(chē)場(chǎng)管理費由車(chē)場(chǎng)管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區的物業(yè)管理費一樣，需要由業(yè)主委員會(huì )與車(chē)場(chǎng)管理公司協(xié)商決定。 

    回應

    政府還將繼續價(jià)格監管

    放開(kāi)政府指導價(jià)后，遇到收費問(wèn)題還能投訴嗎？市發(fā)改局回應，政府的相關(guān)部門(mén)還會(huì )繼續加強事中事后監管。從加強價(jià)格監測、加大價(jià)格檢查力度、落實(shí)明碼標價(jià)制度、健全服務(wù)標準規范等多方面采取措施，維護市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)停車(chē)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。黃鶴權表示，住宅小區停車(chē)服務(wù)放開(kāi)價(jià)格后可以形成倒逼機制，業(yè)主委員會(huì )可公開(kāi)招標，比質(zhì)比價(jià)，選擇服務(wù)質(zhì)量更好、收費更合理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車(chē)服務(wù)企業(yè)。