塘廈：東莞第三個(gè)汽車(chē)消費商圈興起

    從最早的東美豐田4S店落戶(hù)東莞塘廈林村，到總投資約20億元的塘廈鵬程寶汽車(chē)城項目落戶(hù)塘廈，東莞塘廈鎮成為繼東莞寮步建汽車(chē)城之后第二個(gè)規劃建設汽車(chē)城的鎮區，也是繼東莞寮步、南城之后，第三個(gè)東莞汽車(chē)消費商圈興起的地方。它的興起，經(jīng)歷一個(gè)自發(fā)聚集到統一規劃的過(guò)程，也是深莞惠一體化影響下，商家深耕服務(wù)二級市場(chǎng)的最好見(jiàn)證。

　　2008年以前被邊緣化

　　“在2008年以前，我的車(chē)都是去寮步保養的，一去一來(lái)差不多有100公里了，浪費油不說(shuō)，每次去保養一次，都要安排出一天的時(shí)間，很不劃算?！痹谡ぷ鞯男±罨貞浾f(shuō)，他開(kāi)的本田車(chē)是叔叔給的，當時(shí)，塘廈還沒(méi)有本田4S店。


　　2008年以前，塘廈還只有東美豐田與東星豐田兩家4S店，這給許多車(chē)主帶來(lái)了不便。而那時(shí)，塘廈鎮社區群眾人均收入15043元，在東莞市鎮街量化考核總分第五名，塘廈每百戶(hù)擁有私家車(chē)超過(guò)了80%?！拔耶敃r(shí)每次保養都要跑到寮步或者樟木頭去?！毙±钫f(shuō)。

　　東美豐田總經(jīng)理淡剛認為，這主要是市場(chǎng)飽和度的問(wèn)題。據介紹，2007年以前，所有廠(chǎng)家都把銷(xiāo)售目標放在一線(xiàn)市場(chǎng)，即所謂的城區市場(chǎng)，而二線(xiàn)市場(chǎng)也只選取幾個(gè)中心區域進(jìn)行開(kāi)拓，如在東部或者東南部只會(huì )選擇樟木頭或者常平，而沿海片區會(huì )選擇虎門(mén)，并且對二線(xiàn)市場(chǎng)的開(kāi)拓力度不是特別大。淡剛說(shuō)：“在這樣的環(huán)境下，塘廈的汽車(chē)市場(chǎng)與消費潛力被邊緣化了?！?/p>

    從自發(fā)到規劃的轉變

　　2008年的一波“寒流”將東莞東部市場(chǎng)的重要據點(diǎn)樟木頭南方汽車(chē)博覽中心帶離了汽車(chē)行業(yè)，近50家經(jīng)銷(xiāo)商陸續撤離的場(chǎng)景還記憶猶新。然而伴隨著(zhù)東莞車(chē)市的快速復蘇，尤其是山區片市場(chǎng)的強勁復蘇，在東莞山區片，需要一個(gè)能支撐整個(gè)市場(chǎng)需要的市場(chǎng)。

　　2007年落戶(hù)塘廈的東美豐田4S店，當年在塘廈的銷(xiāo)營(yíng)業(yè)績(jì)遠遠超出制定的目標，這一榜樣的示范，讓廣汽豐田、東方悅達起亞、奇瑞等品牌4S店相繼入駐該區域。到2010年底，落戶(hù)塘廈林村社區的汽車(chē)4S店及二級銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，就達15家，一個(gè)以塘廈林村為中心的自發(fā)汽車(chē)商圈形成。

　　2010年，塘廈林村村委會(huì )根據市場(chǎng)的需求，決定在林村興建占地面積約15萬(wàn)平方米的汽車(chē)城。塘廈林村汽車(chē)城并非塘廈鎮政府規劃建立，而是林村村委會(huì )出于市場(chǎng)需求而作出的決定。在2013年汽車(chē)城一期工程4萬(wàn)平方米完工之時(shí)，就吸引了鄭州日產(chǎn)、斯巴魯、大眾雪佛蘭等多家品牌4S店入駐。

　　汽車(chē)專(zhuān)業(yè)人士張小軍也表示，東莞車(chē)市主要以寮步汽車(chē)商圈、南城汽車(chē)商圈為主，兩商圈的銷(xiāo)量可謂東莞車(chē)市的晴雨表。塘廈處于深圳及東莞交界地域，是東莞汽車(chē)商圈及深圳汽車(chē)商圈間的真空市場(chǎng)，但周邊輻射地區及汽車(chē)消費能力近年來(lái)得以體現。規劃一個(gè)汽車(chē)城也屬趨勢所在。塘廈汽車(chē)商圈的成形，則正好與深圳的龍崗等幾大車(chē)城各成犄角之勢，互為補充。

　　商圈形成吸引大項目

　　林村汽車(chē)城一期工程完工之后，在林村附近積聚的汽車(chē)品牌將超過(guò)15個(gè)，林村汽車(chē)消費商圈基本形成?！疤翉B周邊幾個(gè)鎮區的汽車(chē)消費市場(chǎng)很大，有消費才有市場(chǎng)?！睎|莞市車(chē)友駕校區域經(jīng)理陳寧告訴記者，塘廈和周邊的清溪、鳳崗等地近幾年來(lái)學(xué)車(chē)的人數一直排在全市前列，這說(shuō)明山區片有著(zhù)巨大的汽車(chē)消費需求。

　　巨大的消費需求和已經(jīng)相對形成的商圈，也吸引了資本的追逐。2013年11月，作為2013年?yáng)|莞市重大項目發(fā)展之一，塘廈鵬程寶汽車(chē)城項目正式奠基開(kāi)建。該汽車(chē)城項目用地約15.66萬(wàn)平方米，總投資約20億元，該項目將建設成集銷(xiāo)售、維修、保養、車(chē)輛年審管理、違章處理、保險理賠等一站式服務(wù)的汽車(chē)主題公園，此外，汽車(chē)城還設汽車(chē)博物館、汽車(chē)影院等汽車(chē)產(chǎn)業(yè)文化的配套場(chǎng)館，致力構建成現代生態(tài)汽車(chē)城，打造成珠三角地區的示范性汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)。

　　塘廈鵬程寶汽車(chē)城董事長(cháng)、總裁李玲子介紹該項目時(shí)說(shuō)，“按照2.6容積率可以打造40萬(wàn)平方米的建筑面積。汽車(chē)城容量至少可以達20萬(wàn)臺車(chē)，我們會(huì )選擇一些比較大的國際品牌，希望他們總部也能設在這里，因為這里有政府支持，能給車(chē)商開(kāi)設綠色通道。另外，我們也能夠打造成一個(gè)新的汽車(chē)城理念?！?

　　塘廈鵬程寶汽車(chē)城項目全面投入運營(yíng)后，預計年銷(xiāo)售汽車(chē)8萬(wàn)臺，銷(xiāo)售總額240億元，售后服務(wù)車(chē)輛達70萬(wàn)臺次，售后服務(wù)產(chǎn)值5億元，年上交稅收約27.5億元，提供6000人就業(yè)，2年后一期維修養護產(chǎn)業(yè)中心可率先建成投入運營(yíng)。

　　“將來(lái)打造深莞惠同城以后，塘廈鵬程寶汽車(chē)城應該要比深圳鵬程寶的銷(xiāo)量及稅收更大。我們現在信心很足，覺(jué)得很有希望，最重要的是讓深莞惠車(chē)主多了解塘廈，愿意來(lái)這里，讓我們的車(chē)城為他們服務(wù)?！崩盍嶙诱f(shuō)。