東莞小區停車(chē)費暫緩放開(kāi)市場(chǎng)定價(jià)？辟謠！

    8月15日，廣東省將放開(kāi)包括住宅小區停車(chē)費等在內的一大批政府定價(jià)項目?？勺罱?，一則有關(guān)住宅停車(chē)費放開(kāi)將暫緩的消息卻在網(wǎng)絡(luò )上流傳開(kāi)，不少市民被這前后不一消息弄得團團轉，摸不著(zhù)頭腦。8月11日，東莞市發(fā)改局就此辟謠稱(chēng)，上述消息屬于政策誤讀，住宅小區停車(chē)費仍將在本周末起如期放開(kāi)。

    據東莞市發(fā)改局價(jià)格管理科科長(cháng)黃鶴權介紹，8月5日，廣東省發(fā)改委發(fā)布了一份題為《廣東省發(fā)展改革委轉發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知（粵發(fā)改價(jià)格〔2015〕436號）》。該通知提到，放開(kāi)住宅小區停車(chē)服務(wù)收費的有關(guān)事項另行發(fā)文通知。

    恰恰針對這句表述，有媒體將其誤解為住宅小區停車(chē)費放開(kāi)將暫緩。黃鶴權解釋稱(chēng)，出現這一烏龍情況主要在于存在政策誤讀，事實(shí)上，之所以要另行發(fā)文通知，主要是考慮到住宅小區停車(chē)收費涉及跨部門(mén)合作，須待發(fā)改部門(mén)與其他相關(guān)職能部門(mén)協(xié)商后方能發(fā)布。8月15日，包括住宅小區在內的一大批政府定價(jià)項目將按照此前的安排如期放開(kāi)。

    記者了解到，目前東莞住宅小區停車(chē)服務(wù)收費仍在執行政府指導價(jià)，即小車(chē)停放首1小時(shí)（含），室內、露天均免費；6（含）小時(shí)以?xún)?，室內不超過(guò)5元，露天不超過(guò)3元；6小時(shí)以上，室內、露天都是最高每2小時(shí)1元；若是按月停放，室內每月不超過(guò)350元，露天每月不超過(guò)180元。

    與周邊的廣深相比，東莞停車(chē)費處于較低水平。廣州住宅區停車(chē)服務(wù)費執行分段分類(lèi)收費，小車(chē)室內每小時(shí)2.5元，露天1元，12小時(shí)限價(jià)7.5元。而深圳住宅類(lèi)標準為第一小時(shí)5元，第二小時(shí)起1元每小時(shí)，每天最高收費15元。相對而言，東莞小區停車(chē)收費標準已經(jīng)12年未變，而管理維護費用卻是一直在漲，很多小區停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)處于虧損狀態(tài)。目前，已有不少住宅小區醞釀在新政實(shí)施后上調停車(chē)收費價(jià)格。 

   面對很有可能出現的漲價(jià)潮，黃鶴權強調，即便價(jià)格放開(kāi)后，物業(yè)公司要提高住宅小區停車(chē)場(chǎng)停放服務(wù)收費，也會(huì )受相關(guān)法律法規約束。 具體而言，如果業(yè)主與物業(yè)公司有合同約定的，就按照合同具體執行，如果沒(méi)有合同約定的，物業(yè)公司要調整停車(chē)費，則必須經(jīng)“雙過(guò)半”（業(yè)主人數和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    那么，對于那些沒(méi)有業(yè)主大會(huì )的小區，以后停車(chē)費是不是物業(yè)公司可以隨意漲價(jià)了？對于市民的這一擔心，市發(fā)改局一名相關(guān)負責人回應稱(chēng)，物業(yè)管理公司并非想漲價(jià)就能漲價(jià)的。住宅小區的停車(chē)費包括占用車(chē)位的租金和車(chē)場(chǎng)管理費兩項費用。租金的多少由產(chǎn)權人說(shuō)了算，車(chē)場(chǎng)管理費由車(chē)場(chǎng)管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區的物業(yè)管理費一樣，需要由業(yè)主委員會(huì )與車(chē)場(chǎng)管理公司協(xié)商決定。

    若發(fā)現收費違法的情況，市民可以積極舉報投訴，發(fā)改局等相關(guān)職能部門(mén)會(huì )繼續加強事中事后監管，從加強價(jià)格監測、加大價(jià)格檢查力度、落實(shí)明碼標價(jià)制度、健全服務(wù)標準規范等多方面采取措施，維護市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)停車(chē)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。